Le Sud-Gironde, situé au cœur du célèbre vignoble de Bordeaux, attire depuis quelques années un nombre croissant d’acheteurs français et internationaux à la recherche d’un art de vivre authentique, entre nature, gastronomie et patrimoine, notamment des maisons avec piscine près de Bordeaux.
À Cérons, charmant village viticole situé sur les rives de la Garonne et à seulement 30 minutes de Bordeaux, cette élégante maison avec piscine près de Bordeaux représente une opportunité rare.
Avec 346 m² habitables, cinq chambres et un parc arboré d’environ 2 200 m², cette propriété combine parfaitement résidence familiale de caractère et potentiel d’activité touristique haut de gamme.
Table des matières
Vente Immobilière d’une élégante maison avec piscine près de Bordeaux. Une Maison de maître au charme préservé
Dès l’entrée, la maison révèle l’architecture typique des demeures bourgeoises du XIXᵉ siècle que l’on retrouve dans les villages viticoles de la région.
Ce bien d’exception est une véritable opportunité dans le secteur de la vente immobilière.
Les éléments d’origine ont été soigneusement conservés :
- cheminées en marbre
- parquets anciens
- hauteurs sous plafond généreuses
- escalier en pierre
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée distribuant plusieurs espaces de réception lumineux :
- une cuisine conviviale avec espace repas ouvrant sur la terrasse
- une salle à manger élégante
- un salon chaleureux
- un bureau ou bibliothèque
- une chambre avec salle d’eau privative
La cuisine donne directement accès à la terrasse exposée ouest, prolongée par la piscine, la cuisine d’été et un espace abrité — un cadre idéal pour profiter des longues soirées d’été du Sud-Ouest.
À l’étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, offrent un confort idéal pour recevoir famille et amis.
Un sous-sol complet de 150 à 180 m², partiellement aménagé et chauffé, offre de nombreuses possibilités : espace bien-être, salle de jeux, cave à vin ou stockage.
Une propriété idéale pour une maison d’hôtes ou une location de vacances de luxe
La maison est actuellement exploitée en maison d’hôtes, ce qui démontre son potentiel d’accueil et l’attrait touristique de la région.
Avec ses cinq chambres, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs accueillants, la propriété pourrait également être envisagée comme :
- une Une location de vacances de luxe près de Bordeaux
- une Une charmante maison d’hôtes dans la région viticole de Bordeaux
- une Une élégante maison familiale à la campagne
- un Maison avec piscine prèse de Bordeaux
La proximité de Bordeaux, destination internationale majeure, ainsi que celle des prestigieux vignobles de Graves, Sauternes et Barsac, constitue un atout majeur pour le développement d’une activité touristique.
Cérons et Cadillac : le charme authentique des villages de la Garonne
Situé sur la rive droite de la Garonne, Cérons est un village viticole paisible bénéficiant d’une excellente accessibilité :
- gare reliant Bordeaux en moins de 30 minutes
- accès rapide à l’autoroute A62
- proximité de l’aéroport international de Bordeaux
À seulement quelques minutes se trouve Cadillac-sur-Garonne, l’une des petites villes historiques les plus charmantes de la région.
Ses remparts, ses quais bordant la Garonne et ses ruelles animées offrent une atmosphère typiquement sud-ouest.
Chaque samedi matin, son marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs venus profiter des produits locaux : fromages, fruits et légumes, spécialités régionales et bien sûr les vins du terroir.
Le Sud-Gironde : une destination recherchée par les acheteurs internationaux
À la fois authentique et accessible, le Sud-Gironde devient l’un des secteurs les plus attractifs du vignoble bordelais.
Les acheteurs internationaux apprécient particulièrement :
- la proximité de Bordeaux, ville dynamique et culturelle
- les vignobles prestigieux de Sauternes et Graves
- la qualité de vie dans les villages de la vallée de la Garonne
- l’accès rapide à l’océan Atlantique et au Bassin d’Arcachon
Ce territoire offre un équilibre rare entre vie rurale paisible et connexion facile aux grandes infrastructures internationales.
Une propriété rare au cœur du Bordeaux wine country
Entre vignobles, patrimoine et art de vivre, cette maison de maître à Cérons incarne parfaitement le charme des propriétés du Sud-Gironde.
Que ce soit pour :
- une résidence principale de caractère
- une maison de famille dans le vignoble bordelais
- ou une propriété touristique près de Bordeaux
- une maison avec piscine près de Bordeaux
elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’une des régions les plus emblématiques de France.
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Si vous recherchez une maison avec piscine près de Bordeaux, avec potentiel touristique et proximité des vignobles, cette propriété mérite toute votre attention.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette propriété est présentée par Tristan Beau de lomenie. Vous avez des questions ? Contactez-le dès maintenant et il vous répondra.
Tristan Beau de Loménie
Conseiller immobilier – Beaux Villages Immobilier
Sud Gironde | Bordeaux wine region